日本大阪未来30年计划一览(2019-2046),房产置业事不宜迟!
海外生活梦想家2020-10-08

日本正慢慢回归正轨。5月25日晚全境解封后,第一批开放入境方案也顺利出炉!7月,日本将向4个国家率先开放,中国或在第二批!

当前,国内投资者最为关心的莫过于今后的日本经济走向,以及日本房产是否具有长期投资价值。目前的情况来看,热门的房源交易仍在进行,地价、房价也处于稳健的上涨中,尤其在大阪等未来被长期看好的城市。

根据日本土地价格网公布的数据,2020年日本全国公示地价为平均 23万8070日元/㎡,上涨了1.41%。大阪市2020年的土地价格相较于2019年有5.97%的涨幅。

2020年土地价格网公布的全国平均地价


日本全国地价推移图表


2020年土地价格网公布的大阪北梅田平均地价

为了助推房地产市场,日本政府承诺购买多达1800亿日元的日本房地产投资信托基金(REITs),并且,日本央行已在3、4、5月连续多次进行了购买,相信整个市场将保持稳定。



日银2020年购买日本房地产投资信托基金图表

媒体认为,未来10年,将是日本全新的黄金十年。G20、奥运会、世博会、赌城等国际项目齐聚日本,推动房产的保值增值。大量盛事及城市更新项目集中在大阪。

今天,瑞眼观世界

为您揭开大阪未来30年的超前内幕

细数那些影响未来的大事件、大项目

1

【2019年大阪G20峰会】

二十国集团领导人第十四次峰会,简称 2019 「G20峰会」,是二十国集团领导人参加的国际性会议。2019年6月27日至29日, 二十国集团领导人第十四次峰会在日本大阪召开并圆满结束。大阪在日本接下来的“黄金十年”中首次受到全世界的瞩目。


2

【2020年梅田新地标】

梅田新地标建筑「友都八喜商业大厦」提前在2019年11月16日隆重开幕,这栋超大综合体商业大楼已经成为梅田商圈最热的综合性商场。


3

【2020年环球影城任天堂乐园】

任天堂(英语Nintendo)是全球知名的娱乐厂商,电子游戏业三巨头之一,现代电子游戏产业的开创者。任天堂开发了游戏史上最热销游戏系列超级马里奥和精灵宝可梦,以及全球媒体综合评价最高的塞尔达传说系列。

日本大阪环球影城(USJ)新开发区域“超级任天堂乐园”预定于2020年开业。“超级任天堂乐园”是以任天堂的游戏角色为主题活用游戏观的新型主题乐园,游客可变身马里奥在园区内收集金币,参加各种游艺项目。听起来很棒是不是?

4

【2020年中之岛青少年文化中心】

该项目主要是面向培养青少年儿童阅读的综合文化设施,该设施融合公园,儿童娱乐设施及青少年阅读基地,绘本馆在内的综合体,建成后将免费向有需求的青少年儿童开放。


5

【2020年大阪升级副首都】

大阪都构想具体是指将大阪府和大阪市的管理机构(行政系统)升格为与目前称为“ 东京都区制”相同等级的行政区域,并成为日本副首都概念的全民投票活动。如果这次投票通过的话,大阪府将正式更名为大阪都,成为日本副首都,会给大阪乃至关西地区带来巨大的商业与旅游市场。

6

【2021年大阪中之岛美术馆建成】

大阪新美术馆将落户在水道环绕的中之岛,该美术馆将成为大阪最大的艺术中心,并以其超前的的建筑风格成为全世界各地艺术展出的首选地址。

7

【2022年新今宫星野综合度假村】

星野渡假村将在JR大阪环线,新今宫站前建造一所综合休闲度假村,酒店建成后将吸引大批国内外赴日游客,该度假村计划于2022年4月正式开业。

8

【2024年大阪赌场娱乐城】

2016年12月15日,日本国会众议院通过了IR(以赌场为主的综合度假区)推进法案,宣布废除赌场禁令,赌场合法化。

而赌场的选址——日本大阪。承办2025年万国博览会的大阪湾人工岛梦洲就是传说中的内定选址地。赌场对刺激经济的利处不多赘述,一切顺利进行,大阪投资前景无疑是一片光明。

9

【2023年关西机场大型综合设施 】

2018年6月11日,泉佐野市宣布“临空中央公园旧址商业综合体”,宣布决定马来西亚房地产开发公司开发“ Setia International Japan GK”综合商业住宅综合体项目,该项目紧邻大阪关西机场,借助地理优势,临空城将成为大阪关西机场的门户地标。

10

【2024年梅田2期综合项目】

大阪梅田站北侧将进行的“梅田2期”的整体开发,开发项目包括占地4.5公顷的巨大森林。“梅田2期”以“绿色”与“创新”的融合为目标进行城市规划,以梅田现在的商业规模及地理位置,“梅田2期”定会再次刷新大阪地产价格纪录。

11

【2024年大阪梦洲车站综合体】

大阪梦洲站将在中央线的延长线上,成为大阪的新活力基地。除了采用明亮开放的设计作为迎接日本内外游客的门户之外,车站前还将安装自动驾驶终端。此外,还建造了与车站整合在一起的高55层的梦岛车站塔楼。高度约275米,总建筑成本超过1000亿日元。

12

【2025年大阪世博会】

日本2025年大阪世界博览会,简称“大阪世博会”,将于2025年在日本的大阪市举行,博览会主题是“构建未来社会,想象明日生活”。“预计与会者将达到约2800万~3000万人,可产生经济效应1.9万亿日元。”

13

【2031年大阪筋线开始运营 】

2031年大阪浪速筋线开始运营,这条连接新今宫和梅田北的南北交通大通道将大大便利周边居民,同时也将成为关西机场到梦洲新站的重要连接线路。

14

【2037年中央新干线磁悬浮】

中央新干线,是日本的一条正在建设中的,连接东京、名古屋和大阪的高速铁道线路。届时将会采用磁悬浮技术,设计营运时速505公里/小时。大体走向与中央本线、关西本线相同,将连接日本的首都圈、中京圈、京阪神三大都市圈。

15

【2046年北陆新干线大阪开通】

从2046年开始从新大阪到京都到敦贺并从日本北海岸穿行抵达东京的另一条北部大动脉将正式开始运营。

由中央新干线和北陆新干线的开放形成的超级大都市,以新大阪为核心,将成为广域交通网络的主要枢纽,形成一个新的广域基地,精英和信息在此聚集,大阪和关西将再次被激活。


总 结

目前已知的大阪未来30年将落地的大事件及大项目,足以让我们窥见大阪的无限潜力。

从房产投资的角度来看,在这些大事件及大项目加持下,大阪房产的需求量充足,人口流动高,投资稳定。

投资者们更不需因为疫情短期波动而担心,可在经济发展红利与房价增长中使自己实现最大化收益。

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