澳洲墨尔本的房屋清拍率高达72%!创下今年2月来的纪录!
海外生活梦想家2020-10-06

随着澳洲的不断解封,房屋拍卖市场也开始回暖了。上周六,墨尔本的房屋清拍率高达72%,是自今年2月份以来,清盘率最高的一次!

本周末,墨尔本还有165套房屋要拍卖,而房产中介公司维州首席拍卖员Matthew Condon预计,本周的清拍率依然会很高。

“我们了解到的情况是,买家需求很大,而出售的房屋比较少,所以竞争还是很激烈,参与竞拍的买家很多。”

“我认为这种趋势还会继续。”

“如果有人考虑卖房子,现在就是一个合适的时机。”

另一个房产中介的总监John Bongiorno也同意这种说法。

他说,“进入市场的卖家只是少数,而买家则大量涌入,竞争比较激烈。”

所以,尽管已经解封,但为了满足买家的需求,部分中介还在继续进行网上拍卖和每周三晚上的拍卖。

当然,现在的清拍率高可能也是因为挂牌的房屋比较少,进行拍卖的房屋都是中介挑选过、比较容易卖的。

而且现在的房价相对来说可能也比较有吸引力。

上周末卖得最贵的一套房子是位于Brighton East区Mayors Crescent 4号的一座5室大house,成交价$2,415,000,但是底价是多少不清楚。

现在的这种火爆是否能真实反映房产市场的情况,还有待继续观察。

不过Bongiorno预计,6月和7月份,拍卖量会大大增多。

尽管7月份正值学校假期,通常情况下墨尔本人买卖房子都会避开假期,但是今年不一样,今年的7月份势必会比往年更热闹。


来源:Domain、Property Observer


总 结

二手房清拍率是澳洲房地产市场一个相当重要的指标,也可以被简单地称为澳洲房地产的“晴雨表”。一般情况下当房屋清拍率高的时候,市场表现活跃,销售速度加快,市场存货量下降,卖家开始不断提高价格,市场总体进入上升通道。

随着澳大利亚比预期更有效地遏制了病毒的传播,国际旅行禁令也即将解除,消费者对于经济活动恢复的信心明显提升,进而推动了楼市恢复活力。众多房市及经济利好政策进一步释放了疫情期被压抑的置业需求,刺激置业者加快置业步伐,我们预计,澳洲房产市场将迎来新一轮的回暖。各位客户不妨抓住当下,尽早定下心仪的房源。

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