泰国房产的永久产权是怎么回事?
海外生活梦想家2020-10-08

众所周知,和中国70年产权不一样,泰国房产产权是“Freehold”,也就是我们所说的永久性产权,可以世代继承,而且无遗产税。


听到这,你是不是已经跃跃欲试,想在泰国房产上大展拳脚?先别急,泰国购房的房产类型除了永久产权以外还有长期租赁产权,而并非100%永久产权制。

泰国的永久产权几乎覆盖了所有城市,理论上来说只要所售项目符合公寓标准,外国的购房者有足够的资金且符合购房条件就可以购买永久产权配额。但值得注意的是,每一个项目的永久产权配额不能超过销售总面积的49%,所以想要获得泰国房地产的永久产权的朋友必须遵循一个原则——欲购从速。


举个例子,一个刚开售的1000平方米公寓项目,中国人如果想购买,根据外国人购买份额不能超过销售总面积49%的原则,泰国本地人的销售份额不能低于510平方米,外国人购买的份额不能超过490平方米。


值得一提的是,外国人在泰国购置房产,公寓是最受欢迎的。泰国的公寓也叫“共管式公寓”,在房屋购买合同生效后,你就可以成为小区的共同业主。

根据法律规定,外国人在泰国购买公寓后可出售或者出租,房屋过户后,泰国土地厅就会发放公寓房产证、地契等,处理方式非常灵活,这也正是很多国人看中泰国置业的主要原因之一。

当然,你可能会问,外国人在泰国置业除了公寓以外就没别的选择了吗?有,外国人在泰国可以购买别墅,但是只能买30年不动产租赁保有权(可连续两次),相较可以拥有永久产权的公寓而言,吸引力就大打折扣了。


十年来,泰国的房价一直在稳定增长,以2009年的房价作为基准100,房价指数从2008年的90直升至现在的140,累计涨幅55%,且从泰国的经济分析来看,增长潜力只增不减。

永久产权的泰国公寓的优势非常明显。购置房产以后,产权人既能转售房产,在合适的时机卖给合适的人,也可以将其出租,坐享持久收入。

看了以上资讯,你是不是已经心动了?对海外置业感兴趣的你可以随时联系瑞铂,瑞铂给您提供专业的解答与投资方案。更多详情,欢迎登陆瑞铂官网首页了解更多哦。
瑞铂海外公众号
  • 最新最热海外产品
  • 有趣好玩海外体验
  • 拥抱世界生活方式
下一篇