海外房产投资这几年一直是人们茶余饭后的谈资,也是经济学家研究多年的重点。但凡了解过房产投资的人都知道,房产投资中对于选择房产的地段非常有讲究,既要参考本地真实的历史数据,也要依据本地的当前的经济趋势进行大数据预测,再结合国际与当地政策进行综合预测。简而言之,海外房产投资不是一个轻松的活儿,需要大量专业知识。
只是自今年来,日本房产投资客的目光不在聚焦在东京,而是房价走势和经济发展趋势都双双看好的大阪、神户和京都。
据日本央行预测,东京奥运会将刺激日本经济增长达30万亿日元(约合人民币1.8亿),至少将增加约30万个工作岗位。此外,国会在2018年通过了赌场合法化提议,拟在大阪梦洲建立世界第一规模的大型综合度假村。
相较国内一线大城市核心地段动辄十几万每平的房价,日本首都东京十万每平的房子已经非常舒适,更别说日本房价这几年增长非常稳定。数据显示,近几年日本大阪、京都民宿火热,投资200万人民币的物业,年盈利可达4-8%,而且非常稳定,这对投资者是极好的机遇。适中的房价加上可观的收益,日本房地产自然成了海外房产投资者的香饽饽。