【大阪·公寓】梅田西商圈稀缺准现房梅田西Ⅱ,年净回报6%,9月24日开盘特惠!
海外生活梦想家2020-09-23

2020年第三季度即将结束,在美国经济陷入衰落的情况下就任,菅义伟政府部门可否为日本国经济复苏给出新方子引人注意。

好消息是,疫情“黑天鹅”逐渐散去,日本经济也随着政府的大力支持开始复苏,不动产市场呈现上升趋势。东京及大阪房地产市场并未受到太大的冲击,成交价格仍稳定上涨。

根据国土交通省提供的最新数据,商业地域方面,东京圈的年平均变动率为5.2%,连续7年上升,上升幅度也连续6年扩大。大阪圈的年平均变动率为6.9%,连续7年上升,上升幅度也连续6年扩大。


随着新首相菅义伟的上台,外界对日本应对新冠疫情、经济振兴、观光立国的期待也燃至高点,更推动日本投资的热潮。再加上不久后的奥运会举办和大阪赌城的设立,相信日本在这样的作用下势必不断吸引全球资产流入,带动核心城市地价持续上涨。

投资日本未来之城,今天,我们为大家带来大阪TOYOTOMI丰臣集团的全新项目——梅田西Ⅱ,项目坐落于著名的梅田商圈福岛区核心地段,3站即可到达梅田中心,包租5年,包租淨回報5.6-6 %,2年后可原价回购

难得的珍稀准现房

9月24日正式开售

更有开盘特惠,欢迎咨询

项目名:TOYOTOMI STAY Premium 梅田西Ⅱ

地址:大阪府大阪市福岛区海老江7丁目

开发商:TOYOTOMI丰臣集团

建筑商:进藤建设株式会社

产权年限:永久产权

土地面积:185.52㎡

延床面积:700.70㎡

地域用途:商业地域

楼层:8层

房间数:22间

户型面积:25.41㎡、25.8㎡

其他设施:升降梯/自行车停车场/信箱/光纤宽带入户

交房时间:预计2021年9月(目前主体结构已封顶)

总价:低至2150万日元(约合人民币138万起)

中心地段

梅田西Ⅱ——位于大阪著名的福岛区野田阪神,比邻关西经济中心、大阪CBD、三大购物商圈之一的梅田商圈。JR东西线、地铁千日前线、阪神本线汇集于此,均在步行8分钟范围内,并且可直达梅田及难波,轻松到达关西国际机场及环球影城等各大知名旅游景点。

除了便捷的交通,项目周边生活配套设施完善,AEON永旺大型购物中心步行9分钟,另有龙美温泉、YAMADA电器城、Family Mart、海老江公园、梅田医院等休闲娱乐设施可满足一切生活所需。

【出行交通】

1.JR东西线「海老江站」——步行5分钟

2.地下铁千日前线「野田阪神站」——步行8分钟

3.阪神本线「淀川站」——步行6分钟

【周边配套】

1.海老江公园——180米,步行2分钟

2.八坂神社——400米,步行5分钟

3.龙美温泉——450米,步行6分钟

4.大阪大开邮便局——450米,步行分钟

5.7-11海老江2丁目店——300米,步行4分钟

6.Family mart大开三丁目店——300米,步行4分钟

7.AEON永旺野田阪神店——700米,步行9分钟

8.梅田医院——230米,步行3分钟

三大繁华商圈环绕


Part1大阪市内最大综合商场所在地——野田


Part2西日本经济金融中心——梅田


Part3大阪行政经济文化中心——中之岛

Part1 野田

福岛区不仅是大阪市内最具生活气息的区域,还是距离经济中心 - 梅田最近的地方。

日本人选择最佳居住区域排行第一名,且为大阪市家庭收入最高的区域。

其中野田作为福岛的核心地块,居民人数不断上升,设施不断完善。

这里拥有大阪市内最大的综合性商场——「永旺商场」,占地面积高达7713 ㎡,并且有多个城市公园。是闲暇娱乐、体验大阪生活的绝佳区域。

Part2 梅田

梅田是毋庸置疑的西日本经济金融中心。这里不仅拥有大阪最大的交通枢纽,交通便利,四通八达。还是大型百货商场,观光景点等云集之地。

北区梅田是西日本最大的繁华街,大阪的经济商业中心。

拥有大阪最大的商业百货商场,从大牌奢侈品到小众设计师品牌应有尽有。

梅田正在进行梅北区域再开发项目,建立最大城市中心公园型商业中心。

西日本最大交通枢纽——「梅田车站」,四通八达,不仅直达关西机场,还可通往日本各大城市。

Part3 中之岛

中之岛区域是大阪市行政、经济和文化的中心,高端 A 级商务圈,这里除市行政大楼、银行、报社外,还集中了公园、美术馆、图书馆、公会堂等各种文化设施。

大型综合病院云集、拥有最尖端医疗资源;文化氛围也颇为浓厚、美术馆、造币局、玫瑰园选址于此,还是地王楼盘所在地,拥有多个高端公寓建筑群。

政府将在这里开发全新地铁线路,贯穿大阪南北区域。

区域投资前景

项目所在梅田西,福岛区,海老江区域,是一个生活与观光两相宜的胜地,长期投资价值备受认可。

【海老江版块投资价值】

稀缺性:大阪市中心区域,由于土地稀缺新建楼房逐年减少

未来性:可公共交通直达「IR博彩综合度假村」及「大阪世博场地」——梦洲区域

地段性:紧邻核心商圈「梅田」,日本人居住首选区域

居住性:综合商场便利店鳞次栉比,生活氛围浓厚

【福岛区房价趋势】

日本地价官方统计数据显示,大阪福岛区是日本为数不多在经济复苏后房价持续保持了9年的增长趋势的区域。

其中福岛核心地段野田阪神站周边平均地价涨幅高于福岛地价涨幅,近3年的平均涨幅已经开始以2位数增长。

【居住环境】

在大阪的宜居区域评比中,福岛区以综合实力展现了宜居性,从居住环境舒适、安全性、便利性等多方面评比中,均排名前列,并且大阪政府针对福岛区民生增加了休闲娱乐的再开发项目,吸引越来越多的精英人士。

【福岛区的人口及收入】

大阪官方统计数据还显示,福岛区域的人口增长幅度也远高于大阪平均增幅,2016年至2020年大阪市福岛区人口增长率高达8.3%,并且以高收入家庭人口居多。为此区域项目提供了优质的购房和租客群体。

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购买流程

开发商及建造商

开发商:TOYOTOMI 丰臣集团

丰臣集团,2013年创立于日本·大阪。集团拥有专业不动产管理运营及开发团队,业务遍布日本大阪、东京、京都、福冈、神户、名古屋、伊贺、高山、札幌、美瑛,并在上海、北京、台北等地开设分公司。

累计开发超过16个项目,自社管理运营1座综合性度假村,自社持有大小物件41栋,管理户数已达4,000户。丰臣集团坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略,为来日客户群创造良好经济体系及环境,持续与广大客户共谋发展、共赢未来、共创美好生活。

建造商:进藤建设株式会社

成立于1970年的进藤建设拥有超过50年历史的丰富经验,是日本老牌一级建筑事务所,致力于设计并建造RC钢筋混凝土凿建筑。


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