澳洲墨尔本大型独栋别墅——与土地保持亲和,才是生命的富足
海外生活梦想家2020-09-16

20世纪著名环保专家利奥波德曾提出“大地伦理”理念——

植根沃土,呼吸自然,

与土地保持最强的亲和度,

与河流、植被、动物和谐共处,

才是生命真正的富足。

“有天、有地、有庭院” 的别墅一直以来都被视为理想人居的选择。



囿于国内大环境和政策,屡见不鲜的“禁墅令”、“限墅令”限制了别墅的供应,不仅市场供应量少,价格也非常昂贵。

而现在,在“全球最宜居城市”墨尔本,关于土地别墅的梦想可以完美实现。永久产权的土地,广阔的开放空间,一应俱全的社区配套,妥帖安放大家庭的一切所需,让居住不仅亲地,更亲邻。更重要的是,价格并不贵,约50万澳币即可买到一栋土地超过250㎡的独栋别墅。基于永久产权的土地属性,更可以代代相传。

墨尔本西南Wyndham Vale大型别墅社区

MAMBOURIN

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土地面积275㎡/448㎡

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开发商:Frasers Property Australia

建造商:Pivot Construction Group

产权年限:永久产权

总体规划:共1200套别墅,分8年开发

交房标准:精装

土地面积:275㎡-448㎡

项目位置:974 Black Forest Road, Wyndham Vale VIC, Australia


为什么墨尔本西南区宜居宜投资?

墨尔本曾连续7年荣获“全球最宜居城市”,因其多元的文化和稳定的政治、优质的教育、完善的基础设施、整体健康和清洁的环境而备受好评,吸引了众多人来此就业、定居、投资。根据预测,在2053年,墨尔本就将超过悉尼,成为澳大利亚最大的城市。

随着州际移民、全球移民不断登陆墨尔本,墨尔本作为一个城市的包容力也不断受到挑战。为实现长期发展,墨尔本将西南区作为发展重中之重。

根据维州政府制定的《2017-2050墨尔本规划》、《2017-2021墨尔本西区五年计划》等发展宏图显示,墨尔本西南正迎来巨大的发展契机。

WEST GATE TUNNEL PROJECT西门隧道工程:该项目包括在西门高速公路(West Gate Freeway)上再修建四条车道,在Yarraville下修建两条隧道,以及在Maribyrnong River上修建一座新桥,这座桥连接着Footscray路上方的一条高架路。项目完工后,从西区到墨尔本中心的路程将缩短近20分钟,而它的价值也在于对西区经济、就业、基础设施等方面的长远促进作用。

整个项目预计2022年完工,将创造6000个工作岗位,同时也将大大缓解西区的拥堵,并且减少人们前往市区的通勤时间。


OUTER METROPOLITAN RING ROAD 外大都市环路:新规划的外环高速往北可于Kalkallo连接Hume高速路,往南可接往Werribee西南方的Princess高速路。通过Werribee, Melton, Tullamarine, Craigiburn, Mickleham 和Epping / Tomastown地区,更便于墨尔本南北交通。

REGIONAL RAIL LINK 区域连接铁路:这项耗费36.5亿的项目从Werribee西部到Southern Cross Station建设了90公里长的新火车轨道,途径Wyndham Vale 和Tarneit 等站,以解决墨尔本西区以及Geelong、Ballarat和Bendigo地区中心的乘车问题。目前已经通车!

Hopkins Road Business Precinct霍普金斯路商业区:该商业区将致力于为墨尔本西部经济增长走廊提供大量多元的就业机会,总占地590公顷。

Werribee Employment Precinct Werribee就业区:该区域将为墨尔本西部打造一个高技能白领就业中心,连接目前的Werribee 城中心,为该地区的生活,就业,投资和服务提供重要的新机会。

墨尔本地铁项目:耗资110亿澳元的墨尔本地铁目前正在建设中,将建造一条9公里长的双隧道和五个新的地下车站。该项目将把Sunbury和Cranbourne-Pakenham线路连接到Melbourne Central和Flinders Street车站。建成后,新的高容量列车可在高峰时段运送约3.9万人,为墨尔本北部、西部和东南部郊区提供服务。

MAMBOURIN中心:MAMBOURIN计划包括一家超市、百货商店和多达40家的专卖店,还将拟建电影院和娱乐区。总体而言,拟提供约2.5万平方米的零售面积。

MAMBOURIN火车站:MAMBOURIN家门口拟议全新的火车站,将与现有的区域铁路连接,为MAMBOURIN新区的居民提供更便捷的交通。

受益于政府大力扶持,根据澳大利亚权威研究机构Urbis研究,自2011年以来,西部地区的人口增长了18%,有133,000人迁入西区。到2031年,墨尔本西部地区预计将容纳约120万人,并在同期为墨尔本大都市就业总增长贡献16%的就业增长率。而项目所在的Wyndham市政区目前是维多利亚州增长第三快的地方政府区域,预计在2031年人口将超过33万人。人口膨胀,房价自然水涨船高。





大型别墅社区【MAMBOURIN】

MAMBOURIN距墨尔本中心区40公里,位于Werribee和Wyndham Vale之间的铁路线上,是一个大型整体规划社区,该项目斥资$4.4亿澳币,占地115公顷。目前预计将在8年内完成1200块土地,将成为3000多居民的家园。这一开发项目将使115公顷的空地转变为一个配套完善,充满活力的混合型多功能社区。无论各个年龄段,都可以在这里享受精彩的生活。

项目第一阶段总共包括60块住宅土地以及一个面积5.4公顷的湿地公园,公园涵盖健身器材,广场,人行道以及自行车道等休闲设施。

5分钟便捷生活圈

从您的家出发,5分钟就能到达社区中心、火车站、学校及艺术宫等,小区还将开放一个仅供居民专用的休闲中心,包括25米标准泳池、小孩泳池、健身房、多功能运动场、咖啡厅以及户外烧烤区。






家门口拟建火车站

项目附近的Wyndham Vale火车站连通着墨尔本市区,Werribee和Geelong,家门口还拟建MAMBOURIN火车站,满足您对于商业、购物和娱乐的需求。

  • 拟新建的MAMBOURIN火车站--5分钟
  • Geelong--45公里
  • Avalon机场--27公里
  • Wyndham Vale火车站--3分钟
  • Werribee City Centre--10分钟车程
  • Princess高速公路--10分钟
  • Wyndham火车站--10分钟

丰富的教育资源

项目拟在MAMBOURIN新建学前班至12年级私立学校,附近还有多所学校,为孩子提供优质教育资源。

  • Werribee中学
  • Suzanne Cory中学
  • Westbourne Grammar学校
  • Manorval小学
  • Iramoo小学
  • Wyndham Vale小学
  • Suzanne Cory高中
  • St Andrew's小学
  • 迪肯大学Werribee 校区
  • 墨尔本大学Werribee 校区
  • 维多利亚大学Werribee 校区
  • 皇家理工大学Point Cook 校区

商业及娱乐配套一应俱全

未来的MAMBOURIN中心和商业区计划提供2.5万平方米的零售面积,预计包括咖啡馆、饭店、超市、专卖店和电影院等。而未来的Wyndham市社区中心将为当地居民提供妇幼保健服务、幼儿园、表演艺术中心和图书馆等。项目附近还拥有众多购物、旅游景点。

  • Werribee太平洋商场
  • Werribee公园
  • 中世纪大宅邸
  • 州玫瑰园
  • Werribee开放式动物园
  • 马术中心
  • 海港码头
  • 库克角海岸公园
  • RAAF博物馆


长期增值,租赁稳健

根据Urbis发布的报告,MAMBOURIN所在Wyndham市政区的房价中位数过去一年增长了19.8%,过去十年每年增长了9.6%。Wyndham市政区的地块价格比去年同期增长了15.1%,并且在过去十年每年增长了7.2%。价格的涨幅超过了距离墨尔本中央商务区相同距离的其他各区。


租赁方面,自2014年以来,整个MAMBOURIN研究区房屋的租赁合同数量稳步增长,其中四居室房屋的租金增长水平最高。短期和长期内租赁合同强劲的增长反映了该地区对租赁住房的旺盛需求。

租赁合同数量稳步增长,空置率不断收紧,使得MAMBOURIN研究区的周租金中位数在截至2018年3月的五年中以每年5%的速度增长。在过去的十二个月中,租金增长率更高,达到了6%。这些增长率总体上优于大墨尔本区。



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毫无疑问,墨尔本西南已进入高速发展期

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开发商Frasers Property Australia

Frasers Property Australia是澳大利亚领先的多元地产集团之一,其悠久的历史可追溯至1924年。Frasers Property的跨国业务涵盖五个资产类别,分别为住宅,零售,商业和商业园区,工业和物流,以及酒店业。集团在东南亚、澳大利亚、欧洲和中国均有业务,其完善的酒店业务覆盖亚洲、澳大利亚、欧洲、中东和非洲的70多个城市。

建造商Pivot Construction Group

Pivot Construction Group是受人尊敬的HIA 成员。

PIVOT 拥有一支经验丰富的管理团队,为房地产投资者和业主提供价格便宜、时尚、多功能的房屋,我们的室内设计团队可以为您提供个性化的室内设计定制。

PIVOT 建筑集团采用高质量的材料、经验丰富的施工人员和室内设计团队,始终以诚信的态度为客户提供最优质的一条龙服务,让客户享受顺畅和充满乐趣的购房体验。

结语

如果您计划做一些稳健投资,听说过墨尔本西南区,但是一直在观望,现在MAMBOURIN,总价低至仅$49.975万起,可以放心买,买,买。

如果您计划未来在墨尔本定居,这里更是不错的选择。配套齐全,孩子学习也方便,价格也很合适。

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