日本二手公寓收益率创新高,上周热门资讯还有哪些?
海外生活梦想家2020-09-07

据悉,2020年8月日本全国二手公寓表面收益率为7.93%,较前月上升0.19%,连续2个月上升,创近一年来最高记录。上周你错过的海外资讯有哪些?瑞眼观世界带你回顾8月31日-9月1日海外热门资讯。


日本正式解除针对外国居民的再入境限制


9月1日起,日本正式解除针对外国居民的再入境限制,大约240万有临时在日居住资格的外国人,包括:永久居民、商务人士、留学生及其家属可以在离开日本后再次入境。另有约2.9万名身处日本境外且拥有在日居住资格的外国人获准返回日本。

上述外国人返回日本时,需向日方提交72小时内的新冠病毒检测阴性结果,方可入境。返回日本后,需自我隔离14天,期间不得乘坐公共交通工具。



日本大型旅行网站预约人数增加


9月2日,据日本旅行协会的统计数据获悉,在32个道府县上,8月使用大型旅行网站按目的地区分的预约人数同比增多,同时在36个道府县上9月的预约人数也已经超越去年。有相关人士认为,因为可以获得政府旅游支援项目Go To Travel的折扣,因此利用人数增多,而为避免新冠病毒传染风险,使用私家车的短途旅行人气较高。



东京获评全球第二佳留学城市


四大世界大学权威排名之一的QS(Quacquarelli Symonds)发布了最佳留学城市排名(QS Best Student Cities Ranking)。不同于世界大学排名,最佳留学城市排名增加了所在城市的地理位置、生活成本、就业机会、治安程度等参考因素,提供学生们选校时更加全面的重要指标。



本次排行,日本上榜的城市共计三所:日本东京、日本大阪神户和日本名古屋。其中日本东京仅次于英国伦敦,位居第二位,大阪神户名排名第18位,名古屋排名第95位。

从单项指标来看,日本东京表现异常突出。在“城市吸引力”和“就业活跃度”指标上获得了世界第一。从综合能力来看,东京在“城市吸引力”、“就业活跃度”和“消费可负担水平”上超过了排名第一的伦敦,成为了名副其实的高就业、高性价比的留学城市。


日本二手公寓收益率创新高


据健美家株式会社发布的最新数据显示,2020年8月全国二手公寓平均价格为1414万日元(约91万人民币),较前月下跌0.28%,连续2个月下跌;表面收益率为7.93%,较前月上升0.19%,连续2个月上升,创近一年来最高记录。


东京23区二手一户建价格上涨


据日本At Home株式会社发布的数据显示,2020年7月首都圈二手一户建价格为3130万日元(约202万人民币),较前月下跌0.4%。其中,东京23区为4135万日元(约267万人民币),较前月上升0.2%;东京都下为2616万日元(约169万人民币),较前月下跌1%;而神奈川县、埼玉县、千叶县较前月皆下跌。


7月日本住宅建设数量连月减少


据国土交通省发布的最新数据显示,2020年7月新建设工程户数为7.2万户,同比减少11.4%,连续13个月减少。其中,首都圈为2.4万户,同比减少4.4%;中部圈为8607户,同比减少10.5%;近畿圈为1.2万户,同比减少8.3%。此外,公寓住宅为8352户,同比减少2.9%;一户建住宅1.8万户,同比减少17.2%。



澳大利亚官宣:房贷利率至少3年保持最低水平!


为了刺激经济复苏,澳洲政府对于房产市场格外重视,更是推出了一系列政策,包括首次置业者补贴、贷款补贴等。

银行的利率也是一降再降,并且澳大利亚总理莫里森已经确认,贷款利率将至少在3年内保持在历史最低水平。澳大利亚贷款机构首次提供低于2%的住房贷款利率!




英国房产销售额同比增长20%!


英国房产网站8月数据报告显示,从7月中旬到8月8日,迎来了该网站十年来最高的销售记录,销售额同比增长20%,达到370亿英镑。进入市场的房产数量达到2008年3月以来的最高值。一般来看,夏天的房产成交会相对放缓。而今年的数据却仍然一路高歌猛进。相比 2019年同期,协定好的房产(sales agreed)数量上涨 60%。专家认为新冠疫情为房产市场带来的诸多变化,这次意外的夏季火爆也就是一个明证。由于房地产交易在一段时间内暂停,而现在被压抑的需求被释放,出现了繁荣势头,且势头保持增长中。



美住宅价格现两年内最大涨幅!


从美国全国范围来看,2020年7月份的房价比2019年上涨了5.5%。根据Corelogic的数据,这比6月份4.3%的年增长率有了明显的增长。在7月份,广受欢迎的30年期固定利率的平均利率也首次降至3%以下,这给了买家额外的购买力。异常强劲的需求,历史最低的供应量和创纪录的低抵押贷款利率共同推动了2018年以来最快的美国房价增长。随着购房者为在家工作和上学寻求更多空间,房产销售在更经济实惠的郊区地区获得了显著的增长。


泰国政府拟为1500万民众发放3000铢消费补助


9月2日,泰国政府通过了拨款450亿泰铢刺激消费的相关提议,正式实行后将为1500万名民众每人发放3000泰铢消费补助。至于具体的实施方案将交由财政部拟定,并在之后的疫情管控中心会议上提出进行集中讨论,以便在后续的内阁会议中提审。



从107国赴华需核酸报告,加澳英德法全在列!


7月20日,中国民航总局发布了入境中国需要进行核酸检测的新规,每个国家的具体实施日期根据条件具备后而定。

截至目前,已经有107个国家在入境中国、登机之前要求必须出示核酸检测报告,很多国家核酸检测证明的时间也从原来的5天缩短到3天,目前加拿大、澳洲、英国、法国、德国等国家都已进入名单。

登机前需要出示核酸检测报道的国家名单实时更新,请大家出发前密切关注!



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