海外置业有哪些技巧?赶紧学起来!
海外生活梦想家2020-08-14

  近年来,越来越多的投资者将目光投向海外置业项目中。实际上,每个海外房产市场都有自己的特点,如果对当地的语言、政策或是投资项目不熟悉,就容易在海外置业时吃亏。如何才能做到规避风险,安心置业?瑞铂海外整理了这份投资指南,希望能够帮助到想要海外置业的朋友们。



  首先,我们要理性分析房地产行情通过对国际通行的租售比、收入与房价比、失业率、空置率、租金回报率等房产投资数据进行分析,来判断这个房子是否值得购买。也可以通过第三方交易网站查询项目地块周边10公里范围内的房屋价格,通过周边价格均值来进行比对。

  要重视土地的价值,长期来看,土地的价值永远存在,而房产随着时间的推移,会有损坏、折旧。因此,在海外置业时,千万别忽略土地的价值。在相同或接近的投资额度下,选择土地价值与建筑价值比值高,而且是独立地契的房产会更胜一筹。

  其次要选择合适的购房区域。海外置业要明确目标城市的购房区域和周围的居住人群,查看周边的配套设施是否完善,治安是否良好。一般情况下,本地人或白人聚居区域都是首选,此外也可以选择中国移民聚集地。



  了解当地法律法规也是至关重要的一环。瑞铂提醒大家,海外置业一定要对当地关于非本国居民购房的法律法规、限制条款以及贷款和税费要求有所了解,只有这样,自己的海外房产收益才不会吃政策上的亏。

  保证置业资金安全在海外置业时,一定要保证资金安全。很多国家的房产交易都是汇款到第三方的信托账户,如果要求直接汇款给私人,那就要小心了。我们个人进行海外置业存在信息不对称等风险,建议投资者通过能够提供优质海外资产配置和管理服务的专业机构进行购买。

  以上就是本次的分享,有计划进行海外置业投资的,可以随时联系瑞铂,给您最全面、专业的海外置业方案。
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