在全球宏观经济形势下，投资越来越困难。如何稳健投资已成为投资者选择项目的重要目标，如今，国外有很多国家，由于房地产投资的可观回报，开始进入投资者的视野。瑞铂近期整理了两个比较热门的投资地方，给大家做个简单分析这两个地方的优势之处。

　　
　　先说说比较靠近国内的日本。日本的房产项目是国内投资人非常喜欢的。因为其投资环境比较稳定，法制健全，发达国家经济发展速度快。也是全球避风港性质的货币；虽然陆地面积少，但人口密度是国内一线城市的7倍。
　　
　　租赁市场的稳定；旅游政策促进了旅游业发展，带动了租金和房价的增长；永久产权，外国人可以持有土地；设立公司，通过房地产投资可以获得工商管理签证，享受国民福利，获得永久居留权。
　　

　　日本的房地产除了物价较昂贵，没有其他大的问题，但正如投资者所知，日本的土地面积有限，人口密度高，所以房地产的面积可能会更小，例如公寓面积，别墅面积等等会比国内的小很多。还有一个就是日本的住房年龄很高，维修成本也是需要考虑的一个因素。总体来说日本的房产项目还是很值得选择的。

　　
　　介绍完日本再来说说泰国。和日本的房产一样，购买了基本是永久产权，在国内的土地属于国家所有，业主只向开发商购买有年限的房子。通常情况是没有遗产税和财产税，房价总价低、首付低、低利率等优点。拥有稳定的租金收入；国内的政局也比较稳定，经济这几年也在持续增长。
　　

　　而且这几年泰国政府也积极推迟房产政策，房产价值也会持续走高。在泰国的公寓和别墅，优质精装修，贷款操作方便。按使用面积计价，不限购、不限贷；完善的配套设施，贴心的物业管理...如果泰国确实有哪不满意的地方，那可能是泰国的房型相对较小，这不适合那些想拥有大户型的投资者。

　　
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