行业专家深度解读:为什么日本和泰国是当前海外投资热门?
海外生活梦想家2020-08-27

  在全球宏观经济形势下,投资越来越困难。如何稳健投资已成为投资者选择项目的重要目标,如今,国外有很多国家,由于房地产投资的可观回报,开始进入投资者的视野。瑞铂近期整理了两个比较热门的投资地方,给大家做个简单分析这两个地方的优势之处。


  
  先说说比较靠近国内的日本。日本的房产项目是国内投资人非常喜欢的。因为其投资环境比较稳定,法制健全,发达国家经济发展速度快。也是全球避风港性质的货币;虽然陆地面积少,但人口密度是国内一线城市的7倍。
  
  租赁市场的稳定;旅游政策促进了旅游业发展,带动了租金和房价的增长;永久产权,外国人可以持有土地;设立公司,通过房地产投资可以获得工商管理签证,享受国民福利,获得永久居留权。
  

  日本的房地产除了物价较昂贵,没有其他大的问题,但正如投资者所知,日本的土地面积有限,人口密度高,所以房地产的面积可能会更小,例如公寓面积,别墅面积等等会比国内的小很多。还有一个就是日本的住房年龄很高,维修成本也是需要考虑的一个因素。总体来说日本的房产项目还是很值得选择的。


  
  介绍完日本再来说说泰国。和日本的房产一样,购买了基本是永久产权,在国内的土地属于国家所有,业主只向开发商购买有年限的房子。通常情况是没有遗产税和财产税,房价总价低、首付低、低利率等优点。拥有稳定的租金收入;国内的政局也比较稳定,经济这几年也在持续增长。
  

  而且这几年泰国政府也积极推迟房产政策,房产价值也会持续走高。在泰国的公寓和别墅,优质精装修,贷款操作方便。按使用面积计价,不限购、不限贷;完善的配套设施,贴心的物业管理...如果泰国确实有哪不满意的地方,那可能是泰国的房型相对较小,这不适合那些想拥有大户型的投资者。


  
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