在日本如何挑选一套心仪的公寓?
海外生活梦想家2020-08-22
  海外投资中,选择日本的房产是目前的主流走向。我们在选择投资日本公寓房产项目,如何才能做到快准狠呢?本文瑞铂教你几招,屡试不爽。

  在日本,一套好的公寓房产,应该给我们投资者一种舒适感。比如:公寓房间布局的合理性和整体的科学性,包括有公寓平面布局的划分、通风采光设计、功能区分割和环节的合理性,这些都能极大地影响我们与住宅生活行为的一致性。房间的设计性也是影响舒适感的主要因素之一。具体房间的设计,包括窗户的大小、形状和位置,都会直接影响到我们居住在里面的方便程度。



讲完一套好的公寓有哪些影响舒适度的因素之后,我们来具体讲讲如何在日本选择一套好的公寓。根据业内专家和部分国内投资者的经验,我们尽可能需要更多关注以下几点:


  第一要根据我们的投资用途来选择公寓类型,比如我们投资这个项目,是用来自住还是租赁的。根据不一样的投资用途,挑选户型。常见日本公寓户型有独栋、两室两厅、三室一厅、三室两厅、四室两厅等等。依据横截面又可分为两类,即国内买家在选择时所考虑的平面或侧面的两大类。

  其次考虑房子的朝向和室外景观,其中包括但不局限于:居住面积、客厅数量、朝向和内部布局以上都是需要考虑的重要因素。然而,国内投资者在选择房产项目时,往往会弱化房间的朝向,更注重室外景观。传统的朝北户外景观也很受投资者喜欢,由于都市上班族工作繁忙,白天在家休息的时间比较少,空调等家用电器的普及度提升了,对阳光等自然条件的要求越来越弱,所以对美景的要求也越来越高。



  最后就是要考虑客厅与卧室的面积和布局;客厅最好选择搭配开放式的厨房,这样功能更多,相对独立的餐厅,价值会更大。至于卧室的合理性,可以参考面积、采光条件、私密性、宽敞性等。

  以上就是本次的分享,如果您在海外投资中遇到有疑问的,可以随时联系瑞铂,给您解答。
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