【大阪·公寓】日本交通核心爆款民宿公寓难波大国Ⅲ!5年包租!年回报5.6-6%!
海外生活梦想家2020-08-23

大阪作为繁华之都,它是世界上游客最爱访问的城市之一,游客增速达到12%。


作为未来之城,它是世界上最具发展潜力的城市之一,G20峰会、世博会、亚洲首个梦洲赌城等国际级盛事均聚集于大阪。

作为投资热点,大阪市2020年上半年不畏疫情影响,新屋销售率基本与2019年上半年持平,在售新房的均价更是较上一年略有上涨。在海外投资客无法赴日看房的情况下,依旧保持高出售率和房价涨幅。




以大阪中心区域包租可回购民宿公寓

难波大国为例

难波大国Ⅱ面世短短时间内

就将彻底清盘

再度证明大阪优质地段房产的十足吸引力

紧锣密鼓,瑞铂为期待已久的您

带来难波大国系列最新项目

难波大国Ⅲ

▷执掌大阪交通大动脉-御堂筋线

▷坐拥3个核心地铁站6条地铁线

▷难波商圈500米步行圈内

▷包租5年,年回报5.6-6%

2年后可按原价回购

▷购买满 8500 万日元

还赠送「日本身份」全程指导

▷总价低至约170万人民币

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项目地址:大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目

开发商:TOYOTOMI丰臣集团

交房时间:预计2022年9月

产权:永久产权

土地面积:269.47 ㎡

建筑面积:1077.88 ㎡

楼层总高:11层(地面)

总套数:40间

室内面积:25.73㎡

阳台面积:3.31-4.64㎡

总价:2600万日元起,约170万人民币起




TOYOTOMI STAY Premium 难波大国Ⅲ

项目位置3大优势


Point 1两大繁华地铁线交汇站大国町-步行4分钟

Point 2关西市中心重要商业区-难波500米步行圈内

Point 3关西最大级别的交通枢纽新今宫-步行15分钟





Point 1两大繁华地铁线交汇站大国町-步行4分钟


“交通是城市形成的力”

——德国人文地理学家F.拉采尔




交通命脉往往掌控着城市的财富,决定着未来的价值方向。通达则地盛,地盛则繁华。不动产最直观的价值,也体现在地铁沿线,包括地价新的增长点以及租金水平的提升。全球热销的不动产项目都有一个共同的特点,就是沿着城市主要地铁线路。




从难波大国Ⅲ出发仅需步行4分钟,即可到达大阪市最繁华的地铁线-御堂筋线&四桥线交汇处-大国町。

1933年通车的地下铁御堂筋线作为大阪的第一条地下铁,也被人们称为贯穿大阪南北的交通大动脉,串联了大阪最重要的都心区域。这条线路不仅连接着游客们的购物商圈,也是周围上班族必不可少的交通枢纽。

地下铁御堂筋线日载客量120万人次,在大阪各大线路中乘客人数排名第一, 相比排在第二位的谷町线的乘客人数高出两倍以上。




御堂筋线的价値其地位就如同伦敦地铁中央线,上海地铁2号线,北京地铁1号线。最精华的路线也大都囊括了该城市最顶级的地产地段,如同伦敦中央线的金融城,West End;上海2号线的陆家嘴,南京西路,静安寺等。御堂筋线则一路串联了大阪最重要的几大枢纽:天王寺、难波、心斋桥、本町、梅田等。





Point 2关西市中心重要商业区-难波500米步行圈内


鸥 町 公 园 8 0 米徒步 1 分 钟


浪速公 园 650 米徒步 7 分 钟


L I F E 超 市 1 5 0 米徒步 2 分 钟



难波大国Ⅲ同时坐落在关西市中心重要商业区-难波500米步行圈内!难波是日本大阪的流行中心,集购物、交通、商业、观光于一身,是与梅田齐名的核心商业购物CBD商圈。难波商圈遍布顶级日料店,日式点心百年老店,大型连锁旋转寿司,综合购物&美食广场,世界奢侈品牌百货商店,年轻潮流的商场以及大型连锁电器商城等,转角就有可能遇见网红美食名店,人气旺盛的商业购物中心,是赴大阪旅游必去的打卡圣地。

而紧邻难波的是素有大阪的“秋叶原”之称的日本桥,各种电器商店和免税店鳞次栉比,也是游客热衷的血拼之地。


Point 3关西最大级别的交通枢纽新今宫-步行15分钟



新今宫车站是关西最大级别的交通枢纽,也被称作大阪最后的黄金一等地。新今宫作为大阪市中心区域,自古以来是市井文化发源地,也是最具有大阪风情的地方。周围商业旅游资源丰富,大阪的地标性建筑通天阁也在其周边。

从难波大国Ⅲ出发,步行至新今宫车站仅需约15分钟!今后政府有意将新今宫区域进行产业升级,在未来,商业及居住价値更是不可估量。


TOYOTOMI STAY Premium 难波大国Ⅲ

项目升值前景可观


项目所在大国版块的房价表现非常优秀,2018-2019年,大国版块房价上涨了24.62%。



回顾过往5年,浪速区一直都是大阪地价涨幅最受关注的区域之一,自2014年起实现了5连涨!同时大国町是关西版理想居住区域投票选举的第二名。我们常说买房长期看人口,大国町还是日本全国区域人口增加率第三名。持续涌入的人口将为房价、地价的保值增值提供有力的条件。

位于御堂筋沿线的大国区域随着城市建设不断的完善,人口的迁入率也在逐年上涨,远超大阪平均水平。




这里交通便利,生活设施完善,不仅受到日本本国居民的喜爱,同时也是外国住民的首选之地。浪速区的外国住民占比高达13.75%,国际化程度持续成长。




总体而言,选择大国区域,游客与上班族众多,不用担心入住率的问题。难波商圈未来将持续向好,值得长期投资。


TOYOTOMI STAY Premium 难波大国Ⅲ

包租可回购


对于丰臣集团,想必大家都已比较熟悉。TOYOTOMI STAY Premium 难波大国Ⅲ所属「TOYOTOMI 」系列是丰臣集团在日本核心区域开发的地产项目。




为保证客户稳定收益,对抗各大突发事件。在特殊时期,将灵活运用「日租」,「周租」,「月租」,「长租」等多种租赁方式,以保证稳定的收益,免去投资者的后顾之忧。


室内效果图


户型图


无忧投资管理计划

5年包租,年回报5.6-6%


推荐户型

户型:201

面积:套内面积25.73㎡+阳台面积3.31㎡

总价:26,000,000日元(约170万人民币)

首付:1,500万日元(约98万人民币)

包租:5年

年租金净回报:5.6-6%

每年稳定现金流:约95,200人民币

投资保障:2年开发商原价回购


为什么投资日本·大阪?


大阪是日本第二大城市,也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。

大阪交通便利,到达京都、奈良、神户都只有30分钟电车的路程,是关西地区的枢纽,基本上所有到日本旅游的人,第一站都会到大阪。因此,大阪民宿需求量是很大的,民宿收益回报率要高很多。在大阪投资民宿还有一个优势——民宿365天全年可运营。

2024年,大阪赌城即将建成,为日本又添旅游热门,2025年,世博会再次在大阪举行。环球影城任天堂乐园、大阪府升格大阪都投票、近关西机场大型综合设施等众多规划将在未来30年有序进行,2019-2046,大阪注定是不可忽视的国际焦点。



调查显示

疫情后想去日本旅行的中国游客占整体的44%

日本一跃成为中国游客最想去的国家

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