以澳洲房产为例,聊聊投资海外房产项目那些事
海外生活梦想家2020-08-21
  对于每个投资者而言,都希望能够自己投资到一套好的房产项目,但前提是投资者必须明确该房产项目的用途,比如是用于自己居住的还是作为一个投资手段。如果这两个目的不明确,那么买房时,肯定会出现不必要的困扰和麻烦,而且多数投资者也不了解以哪个目的为基准,收获利益会更大。所以本文围绕投资海外房产“自住好”还是“投资好”这两个观点,瑞铂就来和大家分析一下。
  

  咱们以澳洲房产项目为例,在面对自住和投资性住房的时候,我们该如何区别?又该如何选择?


  
  首先,从对住房的理解来看,我们其实从字面上理解它,简单地说,就是用来居住的房子。
  
  如果我们是具有澳大利亚身份的人,购买价值75万澳元的新房居住,还可以额外享受当地政府1万元的购房补贴。并且,对于是当地人,假设他们在60万澳元以内购买自己的住房,也是可以享受政府一定的补贴。
  

  简单地说,如果是本地人购房,澳洲部分国家会有土地税优惠或部分减免的政策。以自住房作为投资目的的,一般都会买别墅居多,就不像公寓房那样,需要看房东的脸色行事,个人本身也会更自由一点。


再来说是投资性住房,顾名思义就我们是用于投资的房屋。房子和其他任何投资产品可能没有区别,比如买一套生肖邮票或太空纪念币。然而,在澳州,投资者有必要更多地了解投资性住房的性质。首先,投资回报率会比较高。租房租金甚至可以达到让我们财富自由的阶段,因为澳洲的租金收益确实很高。此外,与其他投资产品相比,购买投资性住房的收益更稳定、更安全。而且,房子也可以用来出租,租金可以用来减轻日常负担。事实上,这应该被视为澳洲自住和投资性住房的根本区别。

  
  那么,我们到底是选择住房还是投资性住房?投资者可以从自己需要的角度出发。学会分析眼前的情况,如果还年轻,想突破,可以选择投资性住房。不过建议要选择一个专业的机构为你把关,专业的机构可以让我们在投资路上少走弯路。瑞铂,致力于为中国高净值家庭提供专业、优质、全面的海外资产配置和管理服务,想了解更多海外资讯,可以随时联系瑞铂。
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