澳洲房产投资税费全解读,你想知道的都在这了!
海外生活梦想家2020-08-20

随着经济的发展,很多人会选择投资澳大利亚的房地产。然而,投资澳大利亚房地产仍有许多工作要做,其中之一就是房地产投资税。因为在澳大利亚,在处理房地产的时候,你不仅要支付房地产的成本,还要支付很多税收。所以今天瑞铂来告诉大家,在澳洲投资房地产需要交什么税。



一般来说,澳大利亚的房地产投资都要缴纳政府规定的税费,作为政府财政收入的来源之一,也是将税收用于投入城市基建配套设施。首先要交的是印花税,这是一个比较重要的税种,其次是律师费,再过来就是物业管理费和市政费。这是投资者在澳大利亚买房时要付的主要几笔税。


首先,先说说印花税。印花税按房价的5.5%缴纳,这一部分是针对所有购买澳大利亚房产的客户征收基础印花税,不论是境外人士,还是澳大利亚本国人。但各州政府有相对独立的管辖权限,对各州的税收政策有差异,一般情况下,投资者买房子越早,要付的印花税就越少。这也是个投资的小技巧,毕竟印花税通常由州政府征收的。


其次,我们来介绍一下律师费。对于国内投资者来说有个疑问:买房要交律师费吗?这是因为在澳大利亚,政府规定房地产在交易过程中必须通过买卖双方律师,并且是持有相应资质和专业的律师。



聘请律师能帮助客户完成各种手续和合同,保护客户完整的利益。按照正常情况,律师费是要先支付50%,其余在房地产交易完成后支付。当然也可以选择一些专业机构,一般都会提供律师陪同服务的,而且价格也相对私人聘请更实惠。


最后,就说说物业管理费和市政费,这也投资海外房产是必要的成本。像早期那种独立别墅是不需要交钱的,但现在房地产整体开发一般都需要交钱,包括一些维修费、清洁设施费、市政费等。这笔费用每季度向政府支付一次。以上就是本次关于澳大利亚房地产投资的几种税费介绍。更多澳洲房产资讯,可以联系瑞铂,可以全面、专业的海外房产投资服务。

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