海外置业新思维:怎样投资才不会掉出中产梯队?
瑞铂2020-06-28

  假如账户上趴着200万,面对海外置业投资,怎么投才能不掉出中产梯队?最近复苏的夜市好吃好玩好逛吗?快醒醒。不要被繁华的烟火气遮了眼。全球放水,富人都在行动。
  
  赵薇夫妇1.38亿买新加坡顶层复式豪宅,房子的原主人RB Capital总裁吐槽说:“他们的报价非常诱人,令人无法抗拒(too good to refuese)”福布斯网站6月7日文章称“中国投资者开始大量购买海外房产”,不用等疫情后,已经有人抢先行动起来。


  
  1.敲黑板!6月未过半,包括余额宝在内的货币基金收益跌破1.5%。
  
  不过6、7年之前,它刚成立的时候,收益可是接近6.8%的。这就是放水的结果。官话一点的说法叫“央行通过降准降息与增加再贷款再贴现额度来支持实体经济,银行间流动性进一步宽松,从而推动货基收益率加速下行。”再看国民话题最高的中国楼市。
  
  阿里法拍房近期已突破116万套。现在和你同一阶层的人,从此刻开始,未必再是同一梯队的,而你自己未来的位置,可能取决于当下的资产配置决定。
  
  2.市场目前概况
  
  最近就连以低风险著称的债券基金也破天荒大面积沦陷,跌到让人心慌慌。按《21世纪经济报道》最新统计:6月的前3个交易日,全市场债券型开放式基金中有2205只收益为负。只有不到18%还维持正收益。
  
  今年要想赚点钱,除去现金存款类,稳一点似乎只有3个选项:买房子、买黄金、换外汇。买房买的并不仅仅是个住的地方,还包括周边的教育、医疗、公用服务等,更重要的是,发展机遇和阶层标签。买房就是入股了一个国家一座城市,和它同进退。海外房产也是如此。


  
  3.找准契机
  
  200万人民币能不能买到发达国家核心城市的房子?当然能!
  
  小投入撬动海外资产配置的方案,比如——
  
  200万买英国系列(曼城、利物浦学生公寓,稳定收租)
  
  200万买日本系列(民宿6%净收益,交房2年后可原价回购给开发商)
  
  200万买澳大利亚系列(全球最宜居城市精装修公寓,限时特惠)
  
  200万买泰国系列(曼谷、普吉买个房度假)
  
  200万买迪拜系列(价值洼地,世界级金融中心,英美名校跳板)
  
  200万买希腊送身份系列(25万买房兼得希腊护照,全家三代获欧盟身份,畅游26个申根国)
  
  还有很多很多配置方案,关键是找到专业顾问、理清需求、投对项目。


  
  瑞铂为客户严选全球头部大开发商的项目,十多年从事海外房地产行业的经验让我们的团队更熟悉发达国家和新兴市场房地产投资市场的法律、税务、交易流程和贷款政策。更多项目详情问题请咨询投资顾问。
  
  我们相信每个家庭的需求和期待不同,所以每一份投资方案都应该与众不同,海外的房子从来不仅仅是房子,还要叠加诸多考虑因素。唯有定制化方案才能满足个性化需求,帮助客户少走弯路。有更多需求可以随时联系瑞铂。


  
  4.萧条和鼓噪之中,什么是投资的诀窍呢?
  
  今年是百年来全球金融资产表现最超现实和跌宕起伏的一年。只要不买股、不买基、不买币、不买P2P等等就不会血亏。但想要大赚也不容易。大多数中产家庭正面临的情况可能是,手里还有几百万现金资产,但里头还有子女教育基金和未来养老的钱,轻易不敢动弹,随随便便掉个坑就能把你亏哭。
  
  2个月前的原油宝事件让很多投资小白认识到:地板根本不是底,地板下面还有地狱。
  
  这次原油期货负值,涉及77000手原油期货交易,总计亏损300多亿。摊到每个入坑的人头上,天崩地裂,很多年都缓不过元气。
  
  好的投资帮助你跨越阶层,糟糕的投资让你白奋斗十年,而不作为却会让下一代泯然众人。

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