海外购房干货:关西富人圈TOYOTOMI凑川公园
瑞铂2020-06-24

  日本,作为一个南北跨度大的岛国
  
  各地的气候与自然环境
  
  风土人情乃至经济发展都洋溢着浓郁的地方特色
  
  用“千城千面”来形容也不为过
  
  既有现代化的国际都市,如东京
  
  又有繁忙接地气的新兴都市,如大阪
  
  既有传统诗意的古城,如京都
  
  又有东西合璧的悠闲城市,如神户

  
  日本民间常说,一生理想轨迹是
  
  在东京出生,在大阪赚钱,最终到神户定居
  
  今天我们就来聊一聊日本八大城市之一的神户
  
  以及大家耳熟能详的丰臣集团进驻神户的首个项目
  
  TOTOYOMI Residence Inn 凑川公园

 

 
  位置:兵库县神户市兵库区福原町15-13
  
  楼层户数:10层,45间
  
  室内面积:25.06㎡—26.72㎡
  
  赠送阳台面积:2.23-2.87㎡
  
  户型朝向:东/西
  
  房屋类型:现房
  
  产权交割日期:2021年6月
  
  产权:永久产权
  
  售价:1800万日元起(约118万人民币起)

  
  包租5年,年净回报5.6%~6%
  
  交房2年后可原价回购
  
  购买满8500万日元可获得「日本身份」全程指导
  
  日本升值空间最大最具价值的商业土地性质,永久产权
  
  每年可免费入住3天
  
  6月12日(本周五)下午13点正式开售
  
  前20位开盘特惠,免过户费

  
  01
  
  大阪后花园 关西富人聚集地
  
  神户Kobe
  
  提到神户(Kobe),浮现在多数人脑海中的第一个印象,当属世界最顶级的“神户牛肉”。为什么“神户牛肉”如此出名?这要从神户的历史讲起。
  
  明治维新之前,日本人是不吃牛肉的,明治维新之后,国门打开,来日本的西方人要吃牛肉,但那个时候,只有日本最早开放的国际贸易港口城市——神户(1868年,神户港正式允许外国船舶出入停靠)才能买得到牛肉,因此“神户牛肉”就这么传开了。严谨的日本人还制定了神户牛肉的质量认证标准,就逐渐形成了神户牛肉这个顶级“品牌”。
  
  如今,神户仍是日本最重要的港口城市之一,是日本三大都市圈之一大阪都市圈的重要城市。因为是最早开放的港口城市,西方风情与本土文化相融合成为神户独有的特色。
  
  凭借东西合璧的形象,西枕六甲山、面朝大阪湾,依山傍水,景色优美,而且距离大阪最快仅需20多分钟车程,神户吸引了大批日本富商在此定居。
  
  神户富人区在豪宅圈都很有名气,其中最为典型的就是神户市内的三宫,以及神户周边的芦屋这两个地方,被人誉为日本的“比弗利山庄”,如村上春树、小川洋子等名人定居在此。

  
  5大核心吸引力
  
  1. 环境:被誉为“大阪的后花园”,“关西富人集中之地”,被福布斯选入「世界最清洁的25座城市」,在ECA国际评选出的世界宜居都市排名中位列第5位。2019年,被Global City Lab评选为全球500强城市第72名。
  
  2. 文教:拥有关西区域最优质教育资源,无论是公立、私立还是国际学校都在日本数一数二,是精英教育家庭的梦想居住地。很多家长为了让孩子能在更好的环境里接受教育,都会特地举家搬迁至神户居住。
  
  神户市不仅拥有全世界知名的「神户大学」,还有从小学到高中的各类私立名门学校,名师私塾,一应俱全。
  
  ▶滩中学校:偏差值 7 7 的全日本第一的私立男子名校,考入东京大学学生占比数量最高的学校
  
  ▶KINDER KIDS:知名国际学校,在全世界拥有数十个校区,涵盖从幼儿园到高中教育一体化教育
  
  ▶神户大学附属中等教育学校:是国立学校中最优秀的学校


 


  3. 景观:一座洋气的港都,是日本最具有异国风情的都市。
  
  ▲神户港Tower
  
  有130年历史的神户港
  
  仍是日本国内首屈一指的大型船舶
  
  出入停靠的国际港
  
  神户港塔夜景被称为是世界四大夜景之一

  
  ▲神户港HarborLand
  
  富有异域风情的临海港口广场
  
  拥有关西唯一一家面包超人乐园
  
  ▲日本最具人气的中华街
  
  ▲日本三大温泉之一——有马温泉
  
  ▲亲子游必去的六甲山牧场
  
  ▲日本第一个高尔夫俱乐部和高尔夫球场——神户高尔夫
  
  ▲“千万美元的夜景”最佳观赏点——摩耶山掬星台
  
  ▲西洋建筑群——北野异人馆街

  
  2018年,到神户观光的住宿游客总人数达到3538万人,有451万游客夜宿,比2017年上涨了15.9%!
  
  4. 交通:不仅神户拥有港口商业优势,交通网络辐射日本全国区域。
  
  ▶乘坐高速船,从关西机场出发只需要30分钟就可以到达神户。
  
  ▶乘坐高速船,大概30分钟左右就可以到达神户机场。
  
  ▶利用港区捷运,从神户机场前往三宫站,所需时间约20分钟。
  
  ▶从神户自驾到大阪梅田,约40分钟路程
  
  5. 生活便利:从异国风情到市中心的大都会氛围,神户融合了对于生活的各种需求。
  
  近十年来,关西地区不动产整体呈增长趋势,神户也随之上涨。总体来说神户虽然比不上大阪在关西的经济政治地位,但却是一处非常适合休闲生活的地方。投资更少的资金,就可以享受到欧美国家同等清洁的生活环境和生活氛围。


  02
  
  丰臣集团进军神户的首个项目
  
  TOTOYOMI Residence Inn 凑川公园
  
  项目由日本知名企业丰臣集团打造,「TOYOTOMI 」系列是丰臣集团在日本核心区域开发的地产项目。
  
  为保证客户稳定收益,丰臣将灵活运用「日租」,「周租」,「月租」,「长租」等多种租赁方式,以保证稳定的收益,免去投资者的后顾之忧。
  
  项目地理位置优越,靠近神户港及大型交通枢纽。
  
  ▶【凑川公园站】步行2分钟(县厅前 1 站 3 分 钟 / 三宫站 2 站 5 分 钟)
  
  ▶【新开地站】步行4分钟(直达大阪梅田8站 45分钟)
  
  ▶【神户站】步行15分钟

  
  周边的生活也十分方便,便利店、公园、餐厅、超市众多,涵盖一切生活所需。
  
  全家便利店湊川公园店  1分钟
  
  罗森便利店神户下泽通  4分钟
  
  麦当劳         4分钟
  
  凑川店超市       5分钟
  
  游戏厅         3分钟
  
  新开地剧场       9分钟
  
  温泉          9分钟
  
  小原病院        5分钟
  
  井上病院        8分钟
  
  川崎病院        8分钟
  
  凑川公园        2分钟



  
  丰臣集团联合日本知名建筑公司设计,采用安全环保装修建材运用日系简约高雅配色及竖纹石材的,将质量最大化,将让凑川公园成为丰臣集团进军神户房产的标志性项目。

 
  ▲室内效果图

 
  ▲室内实拍图

  
  ▲共4种户型可供选择
  
  总价1800万日元起(约118万人民币起)
  
  开盘期间,前20位认购的客人
  
  将可享受“一价全含”特别优惠
  
  即交房过户时,免收过户费

 
  这里有日本最干净的街道
  
  有日本最具人气的中华街
  
  有日本三大夜景之一的神户夜景
  
  有日本三大温泉之一的有马温泉
  
  有日本最先端的医疗产业和高端国际学校
  
  有游人如织的神户港,世界最顶级的神户牛肉
  
  更有美好的生活氛围及稳健的投资收益
  
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