海外置业资讯|英国楼市重启火爆 首次购房者暴涨350%!
瑞铂2020-06-22

今年3月底,英国政府为应对疫情实施了严格的封锁措施,其中,对房产行业提出的建议是“不要进行非必要的房产交易”。虽然,有很多海外购房者纷纷选择了线上虚拟看房,并趁着疫情期间英镑汇率的下跌抄底,但对于本地的刚需买家来说,大部分人选择了推迟交易,而这也导致英国房屋交易量短暂出现了直线下跌。


政府官方则预计,大约有45万买家或租房者搁置了房屋交易计划。5月13日,为了缓解疫情对英国经济的影响,英国政府当机立断,率先将房产行业复工提上日程,在做好防护工作的前提下,恢复房产买卖和租赁等交易活动。



1.房地产市场按下“重启键”
据BBC报道,英国住房部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)率先宣布了有关房地产市场的最新指导意见。从5月13日起,英国住宅销售、租赁、建筑以及评估公司全面复工。英国在社交隔离的条件下重新开放楼市,人们早前被限制的看房和搬家等行为重新被允许。随着英国宣布房地产行业“重启”,房地产需求大幅飙升。

2.房屋交易/咨询暴增
就在英国的房地产业获准重启的当天(5月13日),位于伦敦市中心圣詹姆斯公园的一间顶层公寓就以250万英镑(约合人民币2150万元)的价格创下了同区域最贵单间的交易记录。英国权威房产网站Rightmove也报告称,5月13日有520万人次访问网站,与去年同期相比增长了4%,致电或邮件咨询的数量比前一天增长了一倍。租赁市场也是同样的繁忙景象,当天Rightmove创下了去年9月以来最高的租赁咨询。Rightmove的董事兼房产分析师Miles Shipside表示,传统的春季楼市旺季受到了封锁政策的限制,现在看到了明显的回升势头。


3.国际投资持续涌入英国房产市场
英镑汇率一度大幅度下跌更是吸引了大量国际投资涌入地产市场。据多家英国房产中介表示,实际上,即便在疫情封锁时期,包括港资、中东财团、欧洲基金在内的众多国际机构或个人投资者都通过了远程下单的方式,来对英国的一些优质资产进行竞购投资或交易。

房地产作为英国经济的头部行业,占据了英国经济的半壁江山,这也是英国选择率先重启房地产行业的原因。而近两周的市场的种种迹象再度证明了英国房市的韧性。从供需角度来看,英国的房产一直供不应求,英国每年住房缺口30万套,伦敦住房缺口5.2万套。短期内房价可能会受到疫情危机的影响,但长期来看必然是上涨的。



压抑的买家需求迟早会进一步释放。意向投资英国房产的海外人士可以尽快将购房计划提上日程,更多资讯可以联系瑞铂,我们将为您提供专业的海外置业服务。

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