海外置业顾问 | 加拿大置业贷款是如何办理的
瑞铂2020-06-19

随着国内社会的不断发展,我国更多高资产人士考虑在海外投资置业。就好比在加拿大办理置业贷款,在利率上我们与加拿大本地居民是一样的。不仅如此,未来的加拿大房地产形势也是非常可观,《赫芬顿邮报》根据20162019年的楼价走势,估算出在2026年多伦多的单家庭房屋,将在226万至358加拿大元之间。


良好的地产情势,让国内海外房产投资人把目光聚焦到了加拿大。那么在加拿大置业贷款又是如何办理的呢?首先我们要先了解在加拿大置业贷款需要准备什么资料,一般都是三种,国内的收入证明,或者是工作信即可,最好能提供有英文的部分;个人资产证明,至少提供35%,用来解释首付来源;个人身份证和护照的复印件。



其次我们要了解在加拿大的贷款政策,我们可以根据投资人的身份来进行分类了解:如果是作为新移民,只需要付款35%的首付,也不需要提供收入证明文件,利率也和普通贷款也一样,还可以可以不看收入不限购次数购房。自雇人士收入不能证明的,首付从10%起;无业人士高资产的,首付35%起,无业人士低资产的,首付50%



加拿大置业贷款的程序,一般当地银行的按揭贷款流程是审批、验证以及放款,这三个步骤。正常情况下,只要贷款人能够如实填写贷款申请,及时全面的提供银行所需要的文件,银行都会如期发放款项的。如出现:首付来源不清楚、房屋实际价值和房屋结构与银行估计不符等现象,就会被拒绝放款。


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