6月15日起希腊即将重开边境,“后疫情时期”希腊房子还值得投资吗?
瑞铂2020-06-08
  希腊最新官方公告
  
  希腊官方公告,将从6月15日期重新开放对外航班,并列出了无限制旅行的批准原籍国清单,其中包括了中国。
  
  开放共分三个阶段:
  
  第一阶段 截至6月15日前
  
  国际航班仅允许进入雅典机场。所有访客在到达时均需要经过核酸测试,必须在指定酒店过夜。如测试结果为阴性,访客自行隔离7天;如测试结果为阳性,则需要在监督下进一步隔离。
  
  第二阶段 6月15日-6月31日
  
  允许国际航班进入雅典和塞萨洛尼基机场。如果来自不在“欧洲航空安全局受影响区域列表”中的机场,那么将对访客进行抽查;如否,则将在抵达后经过核酸测试,必须在指定酒店过夜。测试结果为阴性,访客自行隔离7天;测试结果为阳性,则需要在监督下进一步隔离。
  
  第三阶段 7月1日起全面开发
  

  允许国际航班进入所有机场;访客在抵达时随机进行核酸测试;有关某些国家和地区的其他限制将视疫情情况进一步公布。


  


  在疫情全球大流行之后,大多数国家都经历了房市降温甚至增长放缓,但专家也给出了较为肯定的预测,大流行只是突发一时的爆发事件,不会像2008年经济危机之后那样大幅下跌。下面就给大家简要介绍一下希腊近况。
  
  希腊房地产业内的一项调查显示,2020年第一季度希腊房市增长放缓迹象较明显,增速已放缓至4.8%。但面对此次大流行,希腊行动及时且有效,抗疫结果相对成功,甚至令不少人刮目相看。疫情带来的危机只是短期的、可控的。希腊已于近期重启,正准备迎接新的投资。
  
  
  
  2020年1月希腊私营部门建筑许可的颁发量显示,首都雅典所在大区建筑容量对比去年同期翻倍增长,暴增167.6%,建筑活动以及房产交易市场都十分活跃。
  
  对比往年同期,1月份无论是建筑许可量还是建筑面积增幅都是显著的,这也充分佐证房地产的活跃。
  
  
  
  
  
  另一方面,全国范围内的租金持续上涨,没有明显下降趋势。该房地产业内调查表明希腊今年第一季度租金涨幅达到了9.5%。
  
  根据希腊知名房地产网站向《每日报》提供的数据,今年4月,外国潜在买家的房产搜索率增加了19.3%,而不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底,这一增幅进一步扩大,达到了30%,在此期间,增加了很多来自德国、英国、美国、澳大利亚等国家的询盘,可见投资人仍看好希腊投资。
  
  在希腊官方的永久居留获批数据里可以看到,排在第一位的投资人仍然是中国,从疫情期间较高的咨询热度就可见一斑,待国际航班恢复后,中国投资人在6月15日起便可入境希腊,届时不再有隔离和病毒检测要求,7月1日起希腊也将对越来越多国际旅客开放入境,旅游、投资的小高峰即将到来。
  
  希腊黄金居留项目获批情况
  
  
  
  最近,希腊当局为更方便各国投资人来到当地,简化了很多申请流程,并将在6月下旬启动电子预约系统,效率提升后,也为想快速获得移居身份的投资人提供极大的便利。
  
  继19年减税措施后,希腊政府再次推进一大波减税、刺激经济政策,总额高达240亿欧元,为当地经济提供强大支持。这样的硬核举措,全面恢复指日可待。
  
  结语
  
  在疫情后的经济恢复期,希腊房地产会开始更长周期的增长,而较低的投资额和简单快捷的办理流程,它仍是欧洲最具潜力的投资项目之一,建议有需要的投资人把握希腊重启后的最佳时期。

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