账户上趴着200万,怎么投才能不掉出中产梯队?
瑞铂2020-06-12
最近复苏的夜市好吃好玩好逛吗?快醒醒。不要被繁华的烟火气遮了眼。全球放水,富人都在行动。赵薇夫妇1.38亿买新加坡顶层复式豪宅,房子的原主人RB Capital总裁吐槽说:“他们的报价非常诱人,令人无法抗拒(too good to refuese)”福布斯网站6月7日文章称“中国投资者开始大量购买海外房产”,不用等疫情后,已经有人抢先行动起来。

这就是穷人思维和富人思维的区别!个人投资不进则退,再不行动,中产保级都难!先来三个重磅坏消息降降温~





1.敲黑板!6月未过半,包括余额宝在内的货币基金收益跌破1.5%。

不过6、7年之前,它刚成立的时候,收益可是接近6.8%的。这就是放水的结果。官话一点的说法叫“央行通过降准降息与增加再贷款再贴现额度来支持实体经济,银行间流动性进一步宽松,从而推动货基收益率加速下行。”注意用词!推动收益率加速下行——你细细品。

再看国民话题最高的中国楼市。阿里法拍房近期已突破116万套。


这个数据什么概念?不妨拿平台过往的数据来做个对比。阿里平台的历史数据显示,在2017年,该平台的住宅拍卖房数量为9千套;2018年是2万套;2019年是50万套。2020年才到年中,这一数量已经来到了116万套,相比去年增加了一倍。也就是说,三年涨了128倍。法拍房的来源通常有四种:按揭违约、民间借贷违约、司法没收、无主房产。其中,按揭违约就是俗称的“断供”。这个恐怖的数字背后,断供比例到底有多少套,我们不得而知。但是我相信若干年后回过头来看,2020年会是一个极具象征意义的转折点。房价的逻辑、投资的逻辑,将以此为分水岭。甚至,它会是阶层上行和下行的拐点。现在和你同一阶层的人,从此刻开始,未必再是同一梯队的,而你自己未来的位置,可能取决于当下的资产配置决定。





2.接下来要讲的也是坏消息。
最近就连以低风险著称的债券基金也破天荒大面积沦陷,跌到让人心慌慌。按《21世纪经济报道》最新统计:6月的前3个交易日,全市场债券型开放式基金中有2205只收益为负。只有不到18%还维持正收益。

要知道,债市是金融市场的基础,债市风吹草动,整个金融市场都鸡犬不宁。2013年、2014年等等,历史上无数次经验都显示,债市出现问题,股市也难逃一劫。事实上,早在4月就有了企业债违约苗头。4月14日,海航在债券到期前一天18:30,突然宣布召开债券持有人会议,并要求持有人19:00点之前提交会议登记材料,20:00点开始会议。会议的议题是海航债延迟一年还钱。


结果可想而知,大多数债权人都完美错过投票表态。就好比老板深夜发邮件通知说:“1小时内马上报道,没到的视为自动放弃年终奖。”管你是在洗澡还是撸串,管你是在他乡还是在梦乡。

海航的迷之操作让市场哗然一片,连累其他航空公司未到期的债券也出现了暴跌。但恰恰是这种操作,说明了实体经济里企业经营危机。连大公司都直接不要脸了。6月初的债市大风暴到现在都还没有结束,热度比夜市低多了,很多人竟然觉得和自己无关?!过去最大的黑天鹅,已经慢慢变成了灰犀牛。更大的风险还在发酵酝酿中。



3.萧条和鼓噪之中,什么是投资的诀窍呢?
今年是百年来全球金融资产表现最超现实和跌宕起伏的一年。只要不买股、不买基、不买币、不买P2P……就不会血亏。但想要大赚也不容易。

大多数中产家庭正面临的情况可能是,手里还有几百万现金资产,但里头还有子女教育基金和未来养老的钱,轻易不敢动弹,随随便便掉个坑就能把你亏哭。
2个月前的原油宝事件让很多投资小白认识到:地板根本不是底,地板下面还有地狱。
这次原油期货负值,涉及77000手原油期货交易,总计亏损300多亿。摊到每个入坑的人头上,天崩地裂,很多年都缓不过元气。

好的投资帮助你跨越阶层,糟糕的投资让你白奋斗十年,而不作为却会让下一代泯然众人。



这是老话“富不过三代”的恒久解读,还是特朗普家族发家的秘诀。
当弗雷德里克·特朗普在1885年提着他的小皮箱乘坐着轮船从德国到达美国的时候,他绝对不会想到,自己的孙子会成为日后的美国总统。从唐纳德·特朗普的祖父算起,他们家族只用了短短三代,完成了从一穷二白的移民到亿万富翁,再到美国总统的火箭式跳窜。三代人的阶层飞跃和财富攫取,其实只不过做了同样三件事:房地产、房地产、房地产。


今年要想赚点钱,除去现金存款类,稳一点似乎只有3个选项:买房子、买黄金、换外汇。
买房买的并不仅仅是个住的地方,还包括周边的教育、医疗、公用服务等,更重要的是,发展机遇和阶层标签。买房就是入股了一个国家一座城市,和它同进退。海外房产也是如此。



4.

200万人民币能不能买到发达国家核心城市的房子?当然能!躺赚的最高境界就是,睡着时钱还在为你打工。


小投入撬动海外资产配置的方案,比如——
200万买英国系列(曼城、利物浦学生公寓,稳定收租)
200万买日本系列(民宿6%净收益,交房2年后可原价回购给开发商)
200万买澳大利亚系列(全球最宜居城市精装修公寓,限时特惠)
200万买泰国系列(曼谷、普吉买个房度假)
200万买迪拜系列(价值洼地,世界级金融中心,英美名校跳板)
200万买希腊送身份系列(25万买房兼得希腊护照,全家三代获欧盟身份,畅游26个申根国)
……还有很多很多配置方案,关键是找到专业顾问、理清需求、投对项目


瑞铂为客户严选全球头部大开发商的项目,十多年从事海外房地产行业的经验让我们的团队更熟悉发达国家和新兴市场房地产投资市场的法律、税务、交易流程和贷款政策。更多项目详情问题请咨询投资顾问。
我们相信每个家庭的需求和期待不同,所以每一份投资方案都应该与众不同,海外的房子从来不仅仅是房子,还要叠加诸多考虑因素。唯有定制化方案才能满足个性化需求,帮助客户少走弯路。


今天就到这里,下周再会!



瑞铂海外公众号
  • 最新最热海外产品
  • 有趣好玩海外体验
  • 拥抱世界生活方式
下一篇