海外置业资讯|如何甄别高质资产,少走海外投资置业的弯路
瑞铂2020-06-08

现在全球疫情下,各国经济几乎都陷入了一定的停滞乃至倒退。越是在危机时候,进行专业的海外房产投资才是个人投资者最能抵御风险的有效手段。



以优质资产对冲风险,这才是海外资产配置的真正价值。所以面临经济衰退的预期,学会甄别优势资产,找到适合自己的优质资产才是关键。瑞铂海外置业团队为您列出了海外房产投资关键考虑的五大因素:


第一核心地段,核心地段房产房价非常高,除非决定长期持有且资金充裕,否则不建议现阶段入手。

如硅谷地区、曼哈顿、伦敦一区等等,单价的位价都极高。建议在这些地域的周边寻找机遇,如硅谷周边,曼哈顿周边以及伦敦二区及以外的区域。



第二当地需求,要关注购房所在地当地人的需求情况。体现需求的直观因素有大公司数量、就业人数、收入水平、通勤到上述核心地区的时间等。无论是否遭遇经济危机,这些区域都不会有太大影响。


第三新房的供应量,要关注该区域的新房供应量、挂牌时间、销售速度等。新房供应量越大,挂牌时间越长,等于去化速度越慢越难,不利于投资。这是典型的供过于求的买方市场,但如果有个别房源在较优越的地段,且有高于平常的议价空间的话,也不失为一个不错的投资选择。



第四关于市政规划,对于核心地区周边,有即将或正在进行的市政整改规划、交通规划等可以带来更大人流及商机,且房价在所在地区中未过渡溢价的房产,是优质资产的绝佳选择。


第五关于持有时间,没人能预知未来,断定经济衰退是否会来,什么时候来,但建议优质资产持有时间不低于3-5年时间,这样即使经历危机,优质资产也大概率能迅速恢复甚至超过入手时的价值。


所以,综上所述,越是面临难以规避的全球性风险,海外房产投资才会越发重要,全局观很重要。更多问题,请随时联系您身边的瑞铂顾问咨询。







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